IRUN BERDEA. Blog personal de Manuel Millán.

Desde el ayuntamiento se traslada a la sociedad irunesa una actitud de angustia sobre la imposibilidad de responder a la demanda de suelo industrial por parte de muchas empresas por la evidente ausencia de bolsas de suelos disponibles, que nos debe hacer pensar en urbanizar nuevos suelos cuando se realice la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, cuyos trabajos se han iniciado.

Pero este argumento debe ser reflexionado a la luz de algunas cuestiones:

- No solo se han desarrollado y urbanizado todos los poligonos industriales clasificados en el PGOU aprobado en 1999, sino que incluso se han recalificado y urbanizado otros que no estaban previstos, como el Cuartel de Ventas o Araso-Norte.

- La carencia de suelos disponibles obedece, entre otras razones, a la implantación inapropiada de superficies comerciales y de servicios en suelos calificados industriales; la reducida exigencia de requisitos posteriores a la venta; la oferta a precios favorables, que ha permitido adquicisiones en momentos de generación de excedentes empresariales como inversión en activos en previsión de necesidades futuras; y sobre todo, la estrategia de la promotora, destinada a vender a corto plazo la totalidad de los suelos con el fin de recuperar los fondos invertidos, imposibilitando disponer de reservas.

- La promoción de suelo industrial no ha generado rentabilidad social suficiente ya que el empleo por m2 urbanizado es escaso, descendente y comparativamente bajo. Donostia 80,53 empleos/Has., Irun 57,60 /Has. 

La propuesta realizada por Ezker Batua-Berdeak y trasladada al alcalde, para que a su vez la haga llegar al equipo de redacción del PGOU debe ser considerada. Antes de pensar en nuevos suelos debemos analizar y valorar cómo se gestiona y para qué. Se deben establecer criterios discriminatorios favorables hacia aquellas empresas cuya actividad tengan un mayor valor tecnológico, limpias y respetuosas con el medio ambiente, y sobre todo, que generen mayor empleo, y de calidad.