Un balance positivo.
Ya estamos a las puertas de nuevas elecciones en el País Vasco, y es bueno que antes de entrar a valorar lo que cada fuerza política ofrece para hacer en el futuro, se haga balance de lo hecho. Porque solo la práctica en el pasado puede permitirnos una justa valoración de lo que es posible hacer en el futuro. Hay que tener memoria.
En lo que respecta a Ezker Batua-Berdeak, que entró a formar parte del gobierno vasco hace siete años, se podrá hacer todo tipo de juicios, pero el balance está a la vista:
- En 2001 habia 25.000 VPO, hoy hay 50.000, y de cada 100 viviendas promovidas 40 son de VPO, mientras la media del estado es del 10%.
- Había 740 viviendas de alquiler protegido, hoy hay 15.000, con rentas medias de 275 eruos/mes.
- No existian ayudas para fomentar el alquiler, y se ha ayudado a la promoción y compra de 4.000 viviendas con destino a arrendamiento protegido.
- No había ninguna actuación sobre la vivienda vacia, más de 4.000 desocupadas han sido movilizadas y puestas en el mercado. Esto se llama aprovechar el parque inmobiliario existente, política sostenible.,política social.
- Se estableció la calificación de protegida a las VPO de forma permanente e indefinida. Se acabó vender VPO en el mercado libre y especular con ellas.
- Se obligó a que todas las VPO sean adjudicadas por sorteo, siempre con notario. Se acabó el pasteleo en el reparto de las VPO.
- Se han creado Ayudas a la recuperación de áreas degradadas, con más de 32 millones de euros invertidos en 80 municipios.
- Se aprobó la Ley de Suelo que estaba pendiente desde que se aprobó el Estatuto y que obliga a promotores privados y públicos a unos estandares de Vivienda Pública superiores a cualquier otra Comunidad Autonoma.
Podiamos seguir con otras medidas sobre accesibilidad, ayudas a la compra de vivienda libre usada, sostenibilidad en las viviendas protegidas promovidas por el Gobierno Vasco, reducción de siniestrabilidad en las empresas dependientes de la Consejería, porcentaje de cesión de plusvalias a la comunidad, ley de parejas de hecho, ley de infancia y adolescencia, ley de servicios sociales, ayudas a las victimas del franquismo, emigración, drogodependencia, etc. pero harian excesivamente extenso este post.
Sin duda, queda mucho por hacer, pero con tres parlamentarios en siete años, Ezker Batua-Berdeak solo puede mostrar orgullo por el trabajo de gestión realizado. Sirva la comparativa que ilustra este post, que conoce y explica mejor Arkimia, sobre las viviendas promovidas desde el Gobierno Vasco a través de Visesa en cada una de las etapas en que estuvo al mando de esta Consejería PSE, EA y EB. Estos son datos, hechos, y no solo palabras. Obras son amores y no buenas razones.
Meneame
del.icio.us
Manuel Millán Jiménez. Maquinista Ferroviario. Portavoz de Ezker Batua Berdeak en el Ayuntamiento de Irun.
Esto esta muy bien, y hay que reconocerlo, se ha hecho un gran trabajo.
Ahora bien, hay que reconocer también que hace falta más. y no estoy hablando en exclusiva de más, como cantidad. Me refiero a que tipo de sistema para la vivienda.
En este aspecto soy partidario de potenciar al máximo la vivienda pública de alquiler social. Es decir, vivienda en propiedad del estado (en este caso de la CAV) arrendada en alquiler social, nunca superior al 30% de los ingresos del arrendado.
Y a su vez,ir reduciendo la VPO en propiedad. Ya que aunque es una ayuda a los ciudadanos, es un dinero público que acaba en manos privadas (tanto del constructor, como del comprador en forma de piso).
Entiendo, que esto es mucho más complicado de realizar que la VPO como esta planteada hoy en día. Porque es una medida más cara, ya que se tarda más tiempo en recuperar el dinero gastado en la construcción. Pero entiendo que el esfuerzo debe hacerse en esa dirección.
Creo que la vivienda no debe ser un objeto de mercado, sino un bien público para poner al servicio de las necesidades de la gente.
Un saludo
txoni | 23-01-2009 - 17:26:14 GMT 1 #
Me parece importante los datos y cifras que se ofrecen, que son comprobables e irrefutables. La verdad, es que es muy poco conocida, la aportación real de EB en la Consegería de vivienda. Hay que tener en cuenta, los obstáculos que ha tenido que sortear, y las camapañas que los sectores económicos (sobre todo los imboliarios), ha realizado en contra de las medidas propuestas por la Consegería de Madrazo. De todas formas, los hechos son los hechos.
Es importante observar como una formación de izquierda transformadora es capaz de realizar una gestión eficaz en interés de los ciudadanos, sobre todo de los más desfavorecidos. EB-Berdeak ha demostrado, que además de criticar actuaciones contrarias a los intereses de los ciudadanos, es capaz de hacer propuestas; y además de gestionar una consegería de la importancia de la de Vivienda y Asuntos Sociales con rigor y profesionalidad, siempre en favor de los ciudadanos.
txingurri | 23-01-2009 - 17:42:27 GMT 1 #
Desde aquí quisiera expresar mi sincera enhorabuena a Javier Madrazo y su equipo por el trabajo realizado y que quien ha querido ver lo ha visto. Ya se sabe que siempre hay detractores y críticos que intentan darle vuelta a la tortilla, pero para eso también hay que saber y se necesita inteligencia, que es uno de los dones de los que adolecen. Les deseo el mejor de los resultados en las próximas autonómicas.
KASKIS | 23-01-2009 - 19:56:16 GMT 1 #
Señalar que ha quedado pendiente de debatir en el parlamento el borrador de ley de derecho a una vivienda digna que incluia la novedad del derecho subjetivo a la vivienda. Se presentó tarde y no sé en estos momentos por qué. Como ya he dejado escrito en el blog de bengoetxe, queda pendiente esta importante mejora. Es cierto que otros partidos, como pse-ee y pnv se han dedicado a recortar contenidos del borrador y lo que me molesta es que no presentan propuestas alternavitas o novedosas. Solo descalifican. Lo cual significa que no están muy preocupados por obtener votos con ese tema y en consecuencia el sector social perjudicado por el problema de la vivienda no debe de ser de su preocupacion. De hecho he echado muy en falta que hubiera un debate cuando el borrador ya era publico.
Tambien debo decir que despues de las elecciones, si EB forma parte del gobierno, tras una fase de negociaciones, que se acuerde de las propuestas-promesas y del borrador de la ley de derecho a la vivienda. Los partidos necesitan captar el voto, pero la sociedad necesita en estos proximos meses soluciones urgentes como no ha habido en otras ocasiones, debido a que los proximos años van a ser muy duros. Con esto quiero dar a entender que si EB llega a formar parte del gobierno y no tiene capacidad para actuar, no se lo van a perdonar sus votantes.
koldo | 23-01-2009 - 20:22:53 GMT 1 #
Si señor, usted lo ha demostrado en el grafico. El PSE-EE en 3 años, casi la mitad de las viviendas que el señor madrazo ha hecho en mas de la mitad de los años. Y por no hablar de la diferencia de tiempos en los que vivimos, en los que ha habido más dinero en la administracion. Se ha retrado señor Millan! Politica de vivienda en el GV, pesima!
Epsilon | 26-01-2009 - 23:01:54 GMT 1 #
Claro, que sí, ¿verdad?. Y si no hubiera ganado el pp las elecciones, el pse-ee hubiera seguido construyendo más. Pero vaya casualidad que en aquellos años el psoe no tenía dinero en la administracion, porque como estuvo implicado en casos de corrupcion en varios ministerios y no quedó ni un duro: roldan, el hermano de guerra, fondos reservados, mariano rubio, el gal, urralburu en navarra, etc. Es que la socialdemocracia española tiene estas cosas.
koldo | 27-01-2009 - 00:09:48 GMT 1 #
Estimado Epsilon:
Le invito a que vuelva a leer el gráfico. No refleja el número total de viviendas del periodo en que se gobernó, sino la media de VPO por año. Claro que hay más dinero de la administración para vivienda. Pero porque Ezker Batua-Berdeak así lo exigió en las negociaciones antes de entrar a gobernar. Porque para EB no se trata de gobernar por tocar poder sino de cambiar las cosas. Por el contrario, el PSE, ni cuando gobernó, ni con enmiendas en la oposición, ni en negociaciones con el PNV para apoyar los presupuestos del gobierno vasco, ha contribuido para nada a este incremento de recursos. Señor Epsilon, mire, compare y si encuentra otros porcentajes mejores de VPO y alquiler social más altos en el Estado u otra Comunidad Autonoma pongalos en este blog. Le recuerdo que hay Comunidades que estan gobernadas por el PSOE desde hace 25 años y por mayoría absoluta.
Amigo Txoni, llevas toda la razón, queda mucho por hacer y especialmente en vivieda de alquiler, y en eso se está trabajando desde el Departamento de Vivienda. Ayer mismo se hicieron públicos los datos de 2008, que por cierto, curiosamente ha tenido poca difusión en los medios. De las 14.717 viviendas iniciadas en el año, el 48% son protegidas, y de estas protegidas, el 44% seran paera alquiler social (3.116). Desde 2001 se ha pasado de 750 viviendas de alquiler a las 17.000 incluyendo las de 2008. Es evidente, que a este ritmo en ocho o diez años, el parque de viviendas de alquiler puede ser muy importante, y ello, a pesar de que hay ayuntamientos que no facilitan nada del patrimonio municipal de suelo que poseen para este objetivo.
Un saludo
Manolo | 27-01-2009 - 12:00:07 GMT 1 #
Se está hablando o discutiendo en este blog sobre números, porcentajes, etc. sobre viviendas en alquiler de protección oficial, que son pocas en relación a las necesidades e indudablemente EBB ha hecho y supongo seguirá haciendo muchos esfuerzos en aumentar la bolsa de este tipo de vivienda social.
Ahora bien, hay un tema que me preocupa y es el alto costo de los gastos generales que les son asignados, es decir, cuota de mantenimiento, seguro e impuestos. En un contrato normal de arrendamiento de vivienda se establece un importe total mensual X para toda una anualidad con la clausula de aplicación del IPC para la siguiente. Como es lógico, el arrendatario de este tipo de vivienda no repara en el hecho y firma el contrato ante el temor de perder la adjudicación de la que ha sido objeto. ¿Porqué no se incluyen estos gastos en la cuota?. Agradeceré su respuesta.
Mariana | 27-01-2009 - 18:55:24 GMT 1 #
No soy un experto en el tema, pero por lo que yo sé -al menos es lo que hace la sociedad ALOKABIDE, dependiente del Gobierno Vasco-, los gastos de comunidad e impuestos se repercuten al inquilino como cualquier otro coste de "consumo" ligado al uso de la vivienda (como el agua, la luz o las basuras o el alcantarillado), segregado de la cuota de alquiler, porque su naturaleza es totalmente distinta. Y tiene su sentido si lo mira bien, Mariana: una cosa es la renta que paga al "casero" (el propietario del inmueble) para que pueda afrontar la amortización de su inversión, y otra muy distinta otros conceptos como estos (gastos de comunidad, impuestos, mantenimiento ordinario de la finca, etc...) que el "casero" no cobra para sí, sino para entregárselos directamente (con una mano los recibe y con la otra los entrega) a las entidades que dan esos servicios. Es lógico, desde mi punto de vista, que se separen esos conceptos.
Además, en cualquier contrato -público o privado- de alquiler, lo que se fija como un "importe mensual X" es la renta, no otros conceptos que SIEMPRE son a cuenta del inquilino (sus consumos de suministros, sus seguros de Responsabilidad Civil sobre su vivienda y el mantenimiento normal de su parte de comunidad, o sea, los gastos de limpieza, ascensor,...) y que algunas veces se incluyen y otras no (IBI y seguros de comunidad, del conjunto del edificio).
Pero insisto en que no soy un experto en el asunto. Yo le recomendaría, Mariana, que hiciera esa consulta a la entidad propietaria y arrendadora del inmueble, para que le den todas esas aclaraciones y le expliquen detalladamente todos los conceptos que se incluyen en la factura final, y el desglose entre lo que es RENTA y lo que son GASTOS, y que compruebe en el contrato de arrendamiento si es lícito que le cobren estos gastos o, por el contrario, le están cobrando conceptos injustamente.
fernando_mh | 28-01-2009 - 10:50:07 GMT 1 #
Realmente veo que los datos y los números son espectaculares pero mi realidad es muy distinta. Cinco años apuntada en etxebide (ningún sorteo), dos en irunvi (dos mini sorteos uno de 21 y el otro no recuerdo). Los datos que presentas son espectaculares en el resto del territorio pero para mi es bien distinto, quizá porqeu aquí no hay suelo publico,ja, quizá porque el PSOE se llena la boca año tras años con los miles de viviendas que plantean construir y nunca construyen.
Mi realidad es bien distinta al resto del territorio supongo, pero mi realidad es mia, y mi familia y yo seguimos con nuestro eterno alquiler, sin ascensor y soñando con una vivienda digna que quizá solo quizá algún año nos podemos comprar, pero mis esperanzas de que sea una VPO son nulas.
Sebas | 31-01-2009 - 15:53:33 GMT 1 #
Hola Sebas. Yo llevo 10 años en vpo. Nunca pude llegar a participar en un sorteo, por problemas de ingresos que no eran suficientes. Despues me llegó hace 2 años una carta donde había sido adjudicatario de un alquiler social. Despues de ver el piso tuve que rechazarlo porque no podía asumir en ese momento hacer frente a las rentas. Porque aunque era una renta muy baja comparada con el mercado libre, sabía que no podía hacer frente porque todavía no tenía ingresos estables, ademas de que había que añadir otros gastos. Por ejemplo si estaba empezando a trabajar como autonomo.
De todas maneras parace que el futuro tiende o debería tender al alquiler social. Cada vez son más los casos de renuncias a VPO ya que hay entidades financieras que no conceden prestamos. El panorama es bastante complicado. Pero el futuro lo veo mas en alquiler social universal, como parte integrate de la ley de derecho de garantia a una vivienda digna. Ley que se ha quedado a ultima hora pendiente de que se apruebe y que ya veremos qué pasará.
koldo | 01-02-2009 - 13:06:04 GMT 1 #
Hola Sebas. Yo llevo 10 años en etxebide para vpo. Nunca pude llegar a participar en un sorteo, por problemas de ingresos que no eran suficientes. Despues me llegó hace 2 años una carta donde había sido adjudicatario de un alquiler social. Despues de ver el piso tuve que rechazarlo porque no podía asumir en ese momento hacer frente a las rentas. Porque aunque era una renta muy baja comparada con el mercado libre, sabía que no podía hacer frente porque todavía no tenía ingresos estables, ademas de que había que añadir otros gastos. Por ejemplo si estaba empezando a trabajar como autonomo.
De todas maneras parace que el futuro tiende o debería tender al alquiler social. Cada vez son más los casos de renuncias a VPO ya que hay entidades financieras que no conceden prestamos. El panorama es bastante complicado. Pero el futuro lo veo mas en alquiler social universal, como parte integrate de la ley de derecho de garantia a una vivienda digna. Ley que se ha quedado a ultima hora pendiente de que se apruebe y que ya veremos qué pasará.
koldo | 01-02-2009 - 13:07:44 GMT 1 #