Los ámbitos residenciales en Irun.
Ezker Batua-Berdeak, al igual que ya hiciera con respecto a los suelos para actividades económicas, presenta propuestas relacionadas con los ámbitos residenciales al Documento de Avance de Revisión del PGOU de Irun.
Lo primero que se constata es que la oferta residencial es excesiva. Basta conocer las viviendas que se han construido en esta última década, las que quedan pendientes del Plan General de 1.999, y las que se proponen en el Avance (3.300) para prever que los suelos calificados para nuevas viviendas son suficientes para los próximos 20 años o más. Y eso sin considerar las viviendas susceptibles de obtener por cambio de uso de locales, rehabilitación, incremento en alturas en suelo urbano consolidado o incorporación de vivienda desocupada.
Ezker Batua-Berdeak propone que el documento de Avance recoja un estudio, cuantitativo y cualitativo, de la vivienda desocupada en la ciudad, un programa de actuación destinado a incorporarlas al mercado y un objetivo a alcanzar en la próxima década, que aún siendo conscientes de las dificultades, no debe ser inferior a las 500. La sostenibilidad exige que el recurso-vivienda no este infrautilizado.
Plantea también que se incorporen estudios económicos y financieros sobre los distintos proyectos de ciudad: soterrar las vías, desvio del trazado de Euskotren, remodelación de la estación, soterrar la variante norte a su paso por Plaiaundi, distintos trazados viarios, Espacios Libres y Parques, equipamientos, etc. porque se temen que el planeamiento tiene mucho de virtual si no exsite financiación pública. Pretender financiar los proyectos de ciudad en base a las plusvalías a obtener de la promoción de viviendas libres, además de ser hoy irreal es incompatible con la promoción de vivienda pública que la ciudad necesita.
Existe una deuda historica de Vivienda Pública con la ciudad. El proyecto más cuantioso, San Miguel-Anaka, ha sido un fraude de ley, termina el PGOU y aún está pendiente, esto exige que la Revisión del PGOU sirva para paliar este sangrante déficit. Propone que las Viviendas Públicas en los nuevos suelos urbanos no sean inferiores al 50%, ya que el Avance se limita al mínimo legal, 40% en suelo urbano.
Por último y no menos importante, el Avance debe recoger y cuantificar el objetivo a alcanzar de vivienndas de alquiler, que no debería ser inferior al 50% de la vivienda pública, 673 de los nuevos ámbitos que se prtenden calificar, que sumado a los proyectos en marcha, San Miguel-Anaka, Oinaurre, Larzabal, Lazareto, Txenperenea... exige plantearse un obejtivo posible, realista y necesario: alcanzar en los próximos diez años las 1.500 viviendas de alquiler público en la ciudad.
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Manuel Millán Jiménez. Maquinista Ferroviario. Portavoz de Ezker Batua Berdeak en el Ayuntamiento de Irun.
Hey, buena idea, Manolo:
Que el plan fije la localización de vivienda el alquiler social, no sólo la calificación de VPO o vivienda libre.
Y si conseguís que la cuantificación de esas viviendas en alquiler sea del 50% del total, enhorabuena, estaréis en la vanguardia del PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SOCIAL en la CAPV.
Sumando las viviendas sociales en alquiler con las que se puedan "reciclar" (viviendas vacías recuperadas mediante el sistema "BIZIGUNE") (1.500+500=2.000), el volumen de vivienda el alquiler que se podría poner al servicio de la comunidad sería suficiente (creo yo) para solucionar el acceso a la vivienda de quienes están excluíd@s del mercado libre (en compra y en alquiler).
Esta es la línea de trabajo, Manolo. Aupa, ánimo, y a pelearse por ello. L@s irundarras necesitad@s de vivienda lo merecen.
fernando_mh | 20-03-2009 - 16:01:57 GMT 1 #
egun on Manuel,
entre el envío de tu correo y la fecha de hoy, hemos recibido notificación del desastroso dictamen de Fomento sobre el proyecto de San Miguel, proyecto social estrella del gobierno de Santano en las tres últimas legislaturas.
Este gobierno intuía el dictamen pero se lo guardaba y no ha luchado por él.Porque con el proyecto en cuestión justificaba el desarrollo de los otros proyectos que verdaderamente le interesaba desarrollar,los proyectos de recalificaciones y similares.
Hemos entrado en su juego de discutir durante años proyectos sucios e injustificables desde la primera palabra de su redacción, como la recalificación de los terrenos públicos de Gal, y, durante mas de nueve años, nos hemos olvidado perseguir y discutir el proyecto mas importante de Irún , el de San Miguel.Ó , por lo menos, no lo suficiente.
Que esto nos sirva de experiencia para el futuro.
Al enemigo , ni agua.Con el chorizo no se juega.
Agur. germán eizaguirre 01-04-2009
german eizaguirre | 01-04-2009 - 13:47:38 GMT 1 #